내 집 마련 디딤돌 대출 우대 금리 조건 총정리

디딤돌 대출은 정부지원 주택담보대출 상품으로 자격 요건에 따라 최대 4억 원까지 연 2.45 ~ 3.55%의 저금리로 이용할 수 있습니다. 우대 금리 적용 시 최저 1.5%의 금리로도 이용할 수 있는데요. 디딤돌 대출의 기본 금리 및 우대 금리 조건을 알려 드립니다.

디딤돌 대출 한도

디딤돌 대출은 일반인은 2억 5,000만 원, 생애 최초 주택 구입자는 3억 원, 2자녀 이상 가구 또는 신혼 가구는 4억 원까지 받을 수 있습니다. 다만 구입할 주택이 전용면적 85㎡ 이하, 시세 5억 원 이하(2자녀 이상 가구, 신혼 가구 6억 원 이하)여야 합니다.

디딤돌 대출 기본 금리 조건

디딤돌 대출의 기본 금리는 신청자의 소득 수준과 약정 기간에 따라 달라집니다. 약정 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중에서 선택할 수 있습니다. 처음 1년간은 거치 방식으로 이자만 상환할 수 있고 원금은 상환할 수 없습니다.

소득 수준	기본 금리(%)
	10년	15년	20년	30년
2,000만 원 이하	2.45	2.55	2.65	2.70
2,000만 원 ~ 4,000만 원	2.80	2.90	3.00	3.05
4,000만 원 ~ 7,000만 원	3.05	3.15	3.25	3.30
7,000만 원 ~ 8,500만 원	3.30	3.40	3.50	3.55

디딤돌 대출 우대 금리 조건

디딤돌 대출은 신청자의 자격에 따라 우대 금리와 추가 우대 금리를 제공합니다. 우대 금리 적용 시 최저 1.5%의 금리로 대출을 이용할 수 있습니다. 우대 금리와 추가 우대 금리가 적용된 최종 금리가 1.5% 미만인 경우 1.5%가 적용됩니다.

1. 우대 금리 (중복 적용 불가)

우대 금리는 한부모 가구, 장애인 가구, 다문화 가구 등 가구 특성에 따라 적용됩니다. 연소득 6,000만 원 이하 한부모 가구는 최대 0.5%의 우대 금리를 적용받을 수 있습니다. 우대 금리는 중복 적용되지 않습니다.

우대 조건	우대 금리(%)
연 소득 6,000만 원 이하 한부모 가구	0.5
장애인 가구	0.2
다문화 가구	0.2
신혼 가구	0.2
생애 최초 주택 구입자	0.2

2. 추가 우대 금리 (중복 적용 가능)

추가 우대 금리는 청약저축 가입 기간, 부동산 전자계약 체결 여부, 자녀수 등에 따라 적용됩니다. 다자녀 가구는 최대 0.7%의 우대 금리를 적용받을 수 있습니다. 추가 우대 금리는 중복 적용될 수 있습니다.

우대 조건	우대 금리(%)
청약저축 가입기간 1년 이상 (12회차 이상 납입)	0.1
청약저축 가입기간 3년 이상 (36회차 이상 납입)	0.2
청약저축 최소 예치금액 납입 완료 시점부터 1년 이상	0.1
청약저축 최소 예치금액 납입 완료 시점부터 3년 이상	0.2
부동산 전자계약 체결	0.1
1자녀 가구	0.3
2자녀 가구	0.5
다자녀 가구	0.7
준공 전 분양 또는 준공 후 최초 분양 계약 가구	0.1

디딤돌 대출 금리 계산 방법

부부 합산 연소득 6,000만 원, 청약저축 가입 기간이 3년 이상인 신혼부부 가구가 30년 상환 조건으로 디딤돌 대출을 받아 전자계약으로 신규 분양 아파트를 취득하는 경우 디딤돌 대출 금리는 아래와 같이 계산할 수 있습니다. 우대 금리와 추가 우대 금리가 적용된 최종 금리가 1.5% 미만인 경우 1.5%가 적용됩니다.

금리 항목		금리 요율(%)
기본 금리		3.3
우대 금리	신혼 가구	0.2
추가 우대 금리	청약저축 가입기간 3년 이상	0.2
	부동산 전자계약 체결	0.1
	신규 분양주택 가구	0.1
최종 금리 (기본 금리 - 우대 금리 - 추가 우대 금리)		2.7

디딤돌 대출 신청 방법

디딤돌 대출은 주택도시보증공사 또는 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청할 수 있습니다. 주택도시보증공사 홈페이지에서 신청하면 우리, 국민, 신한, 농협, 기업 은행에서, 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청하는 경우 우리, 국민, 신한 등 12개 은행에서 대출을 이용할 수 있습니다.

• 주택도시보증공사 대출 신청
• 한국주택금융공사 대출 신청

지금까지 디딤돌 대출의 기본 금리 및 우대 금리 조건을 알려 드립니다. 디딤돌 대출은 정부지원 주택담보대출 상품으로 자격 요건에 따라 최대 4억 원까지 연 2.45 ~ 3.55%의 저금리로 이용할 수 있는데요. 우대 금리 적용 시 최저 1.5%의 금리로도 이용할 수 있습니다.

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