30세 미만 미혼 세대주 디딤돌 대출 조건

‘내 집마련 디딤돌 대출’은 민법상 성년인 세대주만 이용할 수 있습니다. 그래서 만 30세 미만 단독 세대주와 만 30세 미만 미혼 세대주는 이용할 수 없는데요. 일정 조건을 충족하면 30대 미만 세대주도 디딤돌 대출을 받을 수 있습니다.

디딤돌 대출이란?

흔히 디딤돌 대출이라 불리는 ‘내 집 마련 디딤돌 대출’은 3대 정부 지원 주택 구입 자금 대출을 하나로 통합한 저금리 대출 상품을 말합니다. 무주택 가구가 우선 고려해야 할 상품으로 신혼부부는 물론 미혼자도 받을 수 있습니다. 자격에 따라 연 2.45% ~ 3.55%의 금리로 최대 4억 원까지 대출을 받을 수 있습니다.

디딤돌 대출 자격 요건

1. 주택 소유 여부

디딤돌 대출은 신청 접수일을 기준으로 세대주가 민법상 성인이고 세대주와 세대원이 모두 무주택자여야 이용할 수 있습니다. 세대주의 경우 현재 무주택자라면 과거 주택 소유 이력이 있어도 상관없지만 세대원은 주택 소유 이력이 없어야 합니다. 분양권과 입주권이 있는 경우 주택을 소유한 것으로 간주됩니다.

2. 소득 및 자산

신청 접수일을 기준으로 연소득은 6,000만 원 이하, 순자산은 5억 600만 원 이하인 사람만 디딤돌 대출을 받을 수 있습니다. 부부의 경우 합산 연소득과 순자산이 기준을 충족해야 합니다. 생애 최초 주택 구입자, 신혼부부 가구, 2자녀 이상 다자녀 가구는 연소득 7,000만 원 이하까지 대출을 이용할 수 있습니다.

3. 중복 대출 여부

주택 담보 대출을 받고 있다면 디딤돌 대출을 받을 수 없습니다. 주택 담보 대출 이용자는 무주택자가 아니기 때문에 애초 대출 요건을 충족할 수 없습니다. 다만 전세 자금 대출을 이용하는 경우 기존 대출을 상환하면 디딤돌 대출을 받을 수 있습니다.

30대 미만 세대주 대출 조건

디딤돌 대출은 민법상 성년인 세대주만 받을 수 있습니다. 따라서 만 30세 미만 단독 세대주와 미혼 세대주는 대출을 받을 수 없습니다. 다만 만 30세 미만 단독 세대주라도 미성년 형제나 자매 중 1인 이상을 주민등록등본에 등록하여 6개월 이상 부양하는 경우 또는 만 30세 미만 미혼 세대주가 직계존속(부모, 조부모 등) 1인 이상을 주민등록등본에 등록하여 6개월 이상 부양하는 경우에는 대출을 받을 수 있습니다.

• 미성년 형제나 자매 중 1인 이상과 동일 세대를 구성하는 만 30세 미만의 단독 세대주로서 대출 접수일을 기준으로 주민등록등본상 부양 기간이 계속해서 6개월 이상인 경우
• 직계존속 1인 이상과 동일 세대를 구성하는 만 30세 미만 미혼 세대주로서 대출 접수일을 기준으로 주민등록등본상 부양 기간이 계속해서 6개월 이상인 경우

대출 신청 시기

디딤돌 대출은 주택 소유권 이전 등기를 하기 전에 신청해야 합니다. 이미 등기를 완료한 경우 완료일로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다. 등기를 완료한 후 3개월 이상 경과한 경우에는 디딤돌 대출을 신청할 수 없습니다.

대출 대상 주택

디딤돌 대출은 담보 주택이 전용 면적 85㎡ 이하인 경우에만 받을 수 있습니다. 수도권 이외의 읍, 면의 경우에는 100㎡까지 받을 수 있습니다. 또한 대출 신청일을 기준으로 담보 주택 평가액이 5억 원 이하여야 하는데요. 신혼부부 가구나 2자녀 이상 다자녀 가구는 최대 6억 원까지 허용됩니다.

대출 자격	대출 한도	담보 주택
일반	2.5억 원	전용면적 85㎡ 이하 시세 5억 원 이하
생애 최초 주택 구입자	3억 원	전용면적 85㎡ 이하 시세 6억 원 이하
신혼부부 가구 또는 2자녀 이상 다자녀 가구	4억 원

디딤돌 대출 신청 방법

디딤돌 대출은 주택도시보증공사 또는 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청할 수 있습니다. 주택도시보증공사 홈페이지에서 신청하면 우리, 국민, 신한, 농협, 기업 은행에서, 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청하는 경우 우리, 국민, 신한 등 12개 은행에서 대출을 이용할 수 있습니다.

• 주택도시보증공사 대출 신청
• 한국주택금융공사 대출 신청

지금까지 30대 미만 세대주의 디딤돌 대출 자격 요건을 알아봤습니다. ‘내 집마련 디딤돌 대출’은 만 30세 이상 성년 세대주만 이용할 수 있는데요. 형제, 자매 또는 부모님을 부양하는 경우 예외적으로 30대 미만 세대주라도 대출을 받을 수 있습니다.

내 집 마련 디딤돌 대출 우대 금리 조건 총정리

내 집 마련 디딤돌 대출 한도 계산 방법