공인중개사 시험은 응시자의 7 ~ 80%가 불합격할 정도로 난이도가 높습니다. 그래서 과목별 난이도를 분석하여 공부 시간을 전략적으로 배분하는 것이 필요한데요. 공인중개사 시험의 과목별 난이도와 최근 5년간의 합격률을 알려 드립니다.
공인중개사 1차 시험 난이도
1. 부동산학개론 (난이도 하)
부동산학개론은 1차 시험 중 민법에 비해 비교적 쉽습니다. 직관적으로 이해할 수 있는 부분이 많고 경제학이나 경영학을 한번 공부한 사람이라면 쉽게 이해할 수 있습니다.
2. 민법 및 민사 특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 (난이도 중)
민법은 법학을 공부해 본 적이 없으면 생소한 법률 용어가 많아 매우 어려운 과목입니다. 실제 소송 판례에서부터 추인, 철회, 거절, 최고, 권리 변동, 법률 행위 종류 및 요건, 허위 의사 표시 등 다양한 내용을 다루고 있습니다.
공인중개사 2차 시험 난이도
1. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무 (난이도 하)
공인중개사법은 공인중개사에게 적용되는 법률을 다루는 과목으로 2차 시험 과목 중 난이도가 낮고 공부량도 많지 않습니다. 공인중개사가 중개할 수 있는 물건의 범위, 부동산 거래를 위한 행정 절차, 법률문제 등을 다루고 있습니다.
2. 부동산공법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 (난이도 상)
부동산 공법은 공인중개사 전체 시험 과목 중에서 가장 난이도가 높은 과목입니다. 내용도 어렵고 공부의 범위도 넓습니다. 전반적인 행정 절차를 알아야 하고 개발밀도관리구역 등 생소한 용어가 많아 공부에 많은 시간이 소요됩니다.
3. 부동산 공시에 관한 법령 (난이도 상)
이 과목은 지적법과 공시법으로 구분되어 있습니다. 공시법의 경우 등기에 대한 모든 내용을 자세하게 다루고 있어 난이도가 높은 편입니다. 1차 시험 과목인 민법과도 관련이 있기 때문에 민법의 기초가 탄탄한 사람에게 유리합니다.
4. 부동산 관련 세법 (난이도 중)
세법은 부동산 공시에 관한 법령과 한 과목으로 묶여있습니다. 처음 배우는 사람은 어려울 수 있지만, 암기해야 할 내용이 비교적 명확합니다. 그래서 핵심을 정리해서 암기하는 방식으로 준비하면 어렵지 않게 합격점을 받을 수 있습니다.
공인중개사 시험 합격률
공인중개사 시험의 합격률은 갈수록 낮아지고 있습니다. 기존 절대평가 방식에서 상대평가 방식으로 바뀔 거라는 얘기가 나오는 등 합격은 앞으로 더 어려워질 가능성이 높습니다. 지난 5년간의 공인중개사 시험 합격률을 살펴보면 아래와 같습니다.
| 회차 | 응시 | 합격 | 합격(%) |
|---|---|---|---|
| '22 33회 1차 | 176,016명 | 34,746명 | 19.7% |
| '22 33회 2차 | 88,378명 | 27,916명 | 31.6% |
| '21 32회 1차 | 186,278명 | 39,775명 | 21.4% |
| '21 32회 2차 | 92,569명 | 26,913명 | 29.1% |
| '20 31회 1차 | 151,666명 | 32,367명 | 21.3% |
| '20 31회 2차 | 75,206명 | 16,554명 | 22.0% |
| '19 30회 1차 | 129,694명 | 27,875명 | 21.5% |
| '19 30회 2차 | 74,001명 | 27,078명 | 36.6% |
| '18 29회 1차 | 138,287명 | 29,146명 | 21.1% |
| '18 29회 2차 | 80,327명 | 16,885명 | 21.0% |
공인중개사 동차 합격
공인중개사 동차 합격이란 1차 시험과 2차 시험을 한 번에 합격하는 것을 말합니다. 1차 시험과 2차 시험은 같은 날에 치러지는데요. 오전에 치르는 1차 시험과 오후에 치르는 2차 시험을 같은 날에 합격하면 동차 합격입니다. 공인중개사 시험은 1년에 한 번만 치르기 때문에 동차 합격을 하지 못하면 다음 해에 다시 시험을 봐야 합니다.
| 시험 차수 | 시험 과목 | 시험 시간 |
|---|---|---|
| 1차 1교시 (80문항) |
|
09:30 ~ 11:10 (100분) |
| 2차 1교시 (80문항) |
|
13:00 ~ 14:40 (100분) |
| 2차 2교시 (40문항) |
|
15:30 ~ 16:20 (50분) |
공인중개사 강의 사이트 추천
국내 대표적인 공인중개사 강의 사이트로 에듀윌, 해커스, 박문각 등이 있습니다. 사이트에 따라 강사 경력, 강의 성격, 수강 비용 등이 다르기 때문에 직접 사이트를 방문하여 샘플 강의 등을 둘러보고 본인에게 맞는 사이트를 선택하는 것이 좋습니다.
지금까지 공인중개사 시험의 과목별 난이도와 최근 5년간의 합격률을 알아봤는데요. 공인중개사 시험은 응시자의 7 ~ 80%가 불합격할 정도로 난이도가 높습니다. 그래서 과목별 난이도를 분석하여 공부 시간을 전략적으로 배분할 필요가 있습니다.
공인중개사 시험 공부법 총정리
공인중개사 시험은 공부할 것이 많고 난이도가 높은 시험입니다. 또한 1년에 한 번만 치르기 때문에 1, 2차 시험을 한 번에 통과하지 못하면 다음 시험까지 1년을 또 기다려야 하는데요. 과목별
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공인중개사 시험 일정 및 원서 접수 방법
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공인중개사 등록번호 조회 방법
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