공인중개사 등록번호 조회 방법

공인중개사를 통해 부동산을 매매할 때 매물에 하자가 있음에도 상태가 좋다며 계약을 권하거나, 계약금을 보조원 계좌로 입금하게 하는 경우도 있습니다. 이럴 경우 사기를 당해도 한 푼도 돌려받지 못할 수 있는데요. 공인중개사가 적법한 자격을 갖추고 있는지 확인할 수 있는 방법을 알려 드립니다.

공인중개사 등록번호 조회 방법

공인중개사가 법적 자격 여부를 확인하려면 해당 중개사의 등록번호가 국토교통부에 등록되어 있는지 확인하면 됩니다. 국토교통부가 운영하는 국가공간정보포털에서 공인중개사의 상호, 등록번호, 운영현황 등을 조회할 수 있습니다. 조회 방법은 아래와 같습니다.

1. 국가공간정보포털 접속

국가공간정보포털 접속 후 [열람공간 > 부동산중개업조회]를 클릭해서 부동산중개업 조회 페이지로 이동합니다.

2. 해당 지역 공인중개사 검색

시도, 시군구를 선택하고 [검색]을 클릭하여 해당 지역의 공인중개사 목록을 확인합니다. 등록번호와 상호로도 검색이 가능합니다. 목록에서 등록번호, 상호, 소재지, 대표자, 등록일자, 영업상태, 행정처분일자 등을 확인할 수 있습니다.

3. 공인중개사 현황 확인

검색 결과에서 등록번호 또는 상호를 클릭하면 해당 공인중개사의 세부 정보를 볼 수 있습니다. 주의해서 봐야 할 것은 보증보험 유무입니다. 부동산 보증보험은 중개사고 발생 시 개인은 1억 원, 법인은 2억 원까지 보장하는 보험입니다. 공인중개사는 가입 의무가 있는 만큼 보증보험이 없는 곳 하고는 계약하지 않는 것이 좋습니다.

부동산 계약 시 주의사항

공인중개사 입회없이 중개보조원이 계약서를 작성 또는 계약조건을 설명하거나, 매도인의 위임장을 보여주지 않고 계약금이나 보증금을 공인중개사의 계좌로 입금하게 하는 것은 공인중개사법 위반입니다. 이런 경우 사고나 사기가 발생해도 보상받지 못할 수 있기 때문에 이런 곳과 계약하는 것은 사기 위험성이 있으므로 권장하지 않습니다. 공인중개사가 마치 위 받은 것처럼 속여 계약을 체결하고 보증금을 갖고 잠적하고 매도인이 계약 사실을 몰랐다고 하면 달리 대처할 방법이 없기 때문입니다.

부동산 무료 법률 상담 방법

부동산 계약에 문제가 있어도 법이 너무 어렵고 비용이 너무 많이 들어 변호사를 선임하지 못하는 사람들이 많습니다. 이 때는 대한법률구조공단 등 기관에서 운영하는 무료 법률 상담 서비스를 이용하는 것이 좋습니다.

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공인중개사에 대해 미리 알아보는 것은 부동산 거래를 안전하게 하기 위한 가장 기본적인 방법입니다. 부동산 계약에 있어 문제가 생기는 경우는 많지 않지만, 부동산 계약은 금액이 큰 경우가 많기 때문에 사전에 공인중개사가 적법한 자격을 갖추고 있는지 알아보는 것이 좋습니다.

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